Começar um negócio de compra e venda de imóveis de luxo requer um olhar atento para propriedades de alto padrão e uma abordagem estratégica para reformas e advertising. Este artigo descreverá as etapas cruciais, desde a identificação das propriedades perfeitas e a garantia de financiamento até a realização de reformas de alto padrão que certamente atrairão compradores afluentes. Também veremos como comercializar efetivamente uma propriedade para garantir uma venda oportuna e lucrativa.
Encontrar e Financiar Propriedades de Luxo
O primeiro passo é encontrar imóveis com potencial para investir e, quando se trata de casas de luxo, a localização é realmente elementary.
Os compradores que estão no mercado em busca de uma casa de luxo vão querer morar no melhor native possível, então você precisa pensar sobre onde a propriedade está localizada e o que a área tem a oferecer.
Muitas propriedades de luxo estão em cidades ou perto delas que podem oferecer aos proprietários ricos as experiências que eles estão buscando, seja restaurantes finos e compras de alto padrão ou cultura, como teatros e galerias de arte. Propriedades nessas áreas vêm com um preço mais alto por razões óbvias, mas ainda é possível pegar pechinchas que precisam de uma reforma extensa e vendê-las para recuperar seu investimento.
Por outro lado, alguns compradores de imóveis estarão buscando refúgio e tranquilidade, então também há um mercado para propriedades de luxo nos subúrbios ou em locais mais rurais, onde espaço e privacidade são menos importantes.
Existem várias opções para financiar uma propriedade de luxo que você pretende vender e revender. Junto com hipotecas tradicionais, existem opções como hipotecas jumbo ou hipotecas de portfólio que podem permitir que você tome mais emprestado para financiar a compra e a reforma de uma casa de luxo. Empréstimos-ponte são outra ótima opção pois são uma opção de financiamento de curto prazo que fornece os fundos imediatos necessários para comprar o imóvel e iniciar as reformas.
Renovações e estratégias de advertising para residências de alto padrão
Os compradores que procuram uma casa de luxo podem ter muito dinheiro, mas muitos têm pouco tempo e, como tal, não vão se interessar em comprar uma propriedade para a qual não podem se mudar imediatamente. Portanto, é essential que, ao reformar uma propriedade de alto padrão, você garanta que ela esteja pronta para uso, para que o comprador possa simplesmente se mudar e desempacotar.
Independentemente do seu público-alvo, todas as propriedades devem oferecer espaços de convivência com fator uau, e os compradores tendem a prestar atenção especial às cozinhas e banheiros. Se sua propriedade tiver algo further, como um píer para barcos ou vistas espetaculares, certifique-se de que sejam maximizados em todo o seu potencial.
A atenção aos detalhes é elementary, assim como a qualidade do acabamento. Certifique-se de que as reformas sejam concluídas com a mais alta especificação possível e que apenas os acessórios e acessórios da mais alta qualidade sejam usados. Pessoas que investem em propriedades de luxo querem saber que sua futura casa não apresentará problemas ou exigirá reparos caros no futuro, então use fornecedores confiáveis como a RS Americas e empreiteiros confiáveis para concluir o trabalho.
Depois que as reformas forem concluídas, você precisa levar sua nova propriedade deslumbrante à atenção dos compradores. É aqui que as técnicas de advertising inteligentes compensam. A maioria dos renovadores de casas de luxo terá um web site dedicado e usará as mídias sociais para interagir com potenciais compradores on-line. No entanto, não subestime a importância das conexões pessoais.
Fazer networking com profissionais como contadores, advogados e especialistas financeiros ajudará a divulgar seu nome. Da mesma forma, participar de eventos como galas e arrecadações de fundos, onde você pode conhecer compradores em potencial, ajudará você a criar conexões genuínas que podem levar a uma venda.
