Lucrar moeda com seu imóvel de aluguel de pequeno prazo exige mais do que exclusivamente aumentar sua diária. Aumentar suas taxas sem a devida consideração pode rapidamente repuxar seu mercado-alvo para os concorrentes. No entanto, quando feito corretamente, você pode lucrar uma gama totalmente novidade de hóspedes que estão dispostos a remunerar os preços aumentados a uma taxa mais consistente.
Desde a inclusão de extras solicitados, porquê wi-fi rápido ou acessórios para animais de estimação, até atualizar e reformar a decoração da sua morada com Flanela Adairsmelhorar o retorno do lucro do seu locação de curta duração é realista e sustentável.
O que é um locação de curta duração?
Um aluguel de pequeno prazo é um imóvel de aluguel mobiliado que permite aos hóspedes alugar por noite ou por um mês inteiro, em oposição aos contratos de aluguel tradicionalmente anuais que a maioria dos lugares exige. Essas propriedades normalmente atendem aqueles que procuram colocação temporária durante as férias, viagens de trabalho ou uma estadia de pequeno prazo entre mudanças.
Muitos tipos diferentes de propriedades para aluguel de pequeno prazo atraem os hóspedes e geram uma subida rotatividade. Isso pode incluir aluguéis por temporada, quartos privados em uma residência, pequenas casas construídas em grandes quintais ou barracas luxuosas.
Atualizar comodidades
Se você quiser cobrar mais de seus convidados, terá que ser capaz de oferecer mais a eles. Atualizar suas comodidades pode incluir tudo, desde a instalação de uma banheira de hidromassagem face até fazer mudanças menores, mas significativas, porquê fornecer toalhas luxuosas, oferecer chá e moca locais em oposição a marcas globais genéricas, prometer que seu wi-fi seja rápido e confiável, toalhas de praia e acessórios se você mora perto do mar e oferece aos hóspedes um pacote de boas-vindas que inclui pequenas delícias e recomendações de empresas locais.
Ou por outra, garanta que seus convidados fiquem felizes em remunerar pelos itens extras, tornando-os produtos de subida qualidade, atenciosos e personalizados para eles, porquê fornecendo leite sem laticínios para casais veganos ou um brinquedo de boas-vindas para cães para hóspedes que viajam com animais de estimação.
Ou por outra, uma das vantagens de possuir um aluguel de pequeno prazo é que você pode verificar regularmente as condições da estrutura, dos eletrodomésticos e das utilidades da morada entre os hóspedes, permitindo resolver e resolver quaisquer problemas que surjam antes que saiam do controle. e potencialmente fomentar danos caros, economizando muito moeda e esforço no longo prazo.
Torne-se companheiro dos animais de estimação
A posse de animais de estimação aumentou significativamente durante a pandemia global, e mais famílias estão viajando com seus animais de estimação do que nunca. Permitir que os hóspedes tragam seus animais de estimação expandirá instantaneamente seu mercado-alvo para uma gama muito mais abrangente de hóspedes. Ou por outra, a maioria dos proprietários apreciará a consideração suplementar por seu companheiro peludo e provavelmente estará disposta a remunerar uma sobretaxa suplementar ou taxa de limpeza, no mínimo.
Permitir animais de estimação tem desvantagens potenciais, porquê maior risco de danos, limpeza e saneamento adicionais e possíveis reclamações de rumor. No entanto, muitos proprietários ficarão maravilhados com o trajo de você atender seus animais de estimação incluindo uma leito para cachorro, brinquedos e cobertores extras, e ficarão felizes em remunerar um valor suplementar em sua estadia.
Atualize sua marca
Cobrar mais pelo seu aluguel pode ser tão simples quanto mudar a forma porquê os hóspedes percebem sua propriedade. Quando você serpente mais, os hóspedes esperam ter uma experiência melhor e são mais propensos a remunerar uma taxa mais subida se estiverem obtendo a experiência de luxo de subida qualidade que procuram.
Para se diferenciar dos outros aluguéis em sua região, você precisa usar palavras porquê 'sofisticado' e 'luxo' em seu proclamação e prometer que atende às expectativas e promessas que declarou com as imagens necessárias. vídeos e análises para provar isso.
Profissionalismo não significa exclusivamente ter um imóvel de luxo. Também se estende à maneira porquê você se comunica e interage com os hóspedes. Ter uma informação amigável, rápida e profissional fará com que os hóspedes se sintam priorizados e cuidados, criando uma sentimento muito mais positiva.
Aditar estadias mínimas de noite
Gerenciar a rotatividade de hóspedes pode ser um dos aspectos mais demorados de ser proprietário de um aluguel de pequeno prazo. Cada novo hóspede significa que você deve destinar tempo para exprimir as informações necessárias, limpar a propriedade e reabastecer os produtos de cortesia. Esse tempo pode aumentar rapidamente se você receber um novo convidado todas as noites. Em vez disso, considere juntar uma estadia mínima ao seu aluguel por temporada para limitar o número de vezes que você precisa completar uma rotatividade completa por semana ou mês.
A duração mínima que você escolhe depende de você, mas é vital selecionar um número que não afaste muitos convidados. Requisitos mínimos de noite funcionam melhor em áreas que naturalmente têm uma grande procura de alojamento de curta duração. Durante a baixa temporada ou em áreas com baixa demanda, você poderá permanecer com poucos hóspedes devido a essas restrições.
Identifique oportunidades de vendas adicionais
Uma grande secção de oferecer aos seus hóspedes a melhor experiência é antecipar os extras que eles podem querer ou precisar e fornecer-lhes acréscimos atenciosos, pelos quais eles pagarão com prazer.
Dependendo da localização da sua propriedade, você pode incluir serviços adicionais porquê aluguel de bicicletas ou snorkel, equipamentos de ginástica, uso de liceu ou piscina, horários flexíveis de check-in e check-out e armazenamento de bagagem. Ou por outra, você pode vender noites extras a uma taxa reduzida para preencher quaisquer lacunas indesejadas em seu calendário que possam chegar antes ou depois da estadia.
Por termo, você pode colaborar com empresas locais para oferecer vouchers ou códigos de desconto aos seus convidados em restaurantes ou atrações populares, cobrando uma secção da taxa caso seus convidados utilizem o serviço.